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保障房租赁属行政协议:环球体育官方网站

2020年11月1日 - 房产

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环球体育:最高人民法院昨天发表了《审判行政协议事件的一些问题规定》,具体保障性住宅租赁、交易属于行政协议,确保城市低收入集团住宅的合法权益。《规定》首先具体了行政协定的内涵,同时界定了行政协定的范围。

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行政诉讼法规定,政府允许经营协议、土地住宅征税补偿协议等属于行政协议范围。《规定》列举了除上述两种协议外的类型,主要包括矿产权转让协议等国有自然资源使用权转让协议政府投资的保障性住宅租赁、交易等协议符合司法解释规定的政府和社会资本合作协议等。最高人民法院行政庭长黄永维认为,通过审理国有自然资源使用权转让协议,有效解决过去一段时间国有自然资源领域的政府不偿还、不监督、权利租赁等混乱,保证国有资产等国家利益得到有力维护的政府投资的保障性住宅租赁、交易等协议的审理,有力确保城市低收入群体的合法权益,通过审理政府和社会资本合作协议,不利于确保社会资本方面参与公私合作的积极性和安全感,不利于创造公平竞争环境,不利于非公共健康发展。

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在民告官的行政诉讼中,经常遇到的实际问题之一是原被告主体是否合格。为了确保行政协议中公平竞争者的权益,司法解释规定了公平竞争者的原告资格,为了确保征税、继承人、公房租赁人等弱势群体的实体权益,规定了使用权益者和公房租赁人的原告资格。此外,根据行政协议诉讼民告官的定位,司法解释规定,行政协议的协议、遵守、变更、终止等产生纠纷,公民、法人或其他组织作为原告,以行政机关为被告驳回行政诉讼的,法院应依法依法。

此外,法院法院行政协议案件后,被告就该协议的约定、遵守、变更、中止等驳回反诉,法院未予批准。
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